76 900 €
T5
155 m²
DOUDEVILLE
76560
-69%
vs marché
496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 900 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
DOUDEVILLE (76560)
Terrain
200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 958 €
Prix net vendeur
73 942 €
Frais de notaire
+6 897 €
Émoluments
1 185 €
Droits & taxes
4 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 797 €
Capital à emprunter
83 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 13 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 28 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,61%
20 460 €/an
Rendement net
16,89%
après charges
Cashflow
+687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE
1 816-1 966€
103j
1 904-2 054€
112j
2 127-2 277€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue Du Lin | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 258 700 € | 146 m² | 1 772 € |
| 23/11/2024 | 6 Rue Auguste Cave | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue Cacheleu | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 07/11/2024 | 909 Rue Des Forrieres | 234 000 € | 149 m² | 1 570 € |
| 07/06/2024 | 792 Rue Des Forrieres | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Augustin Lemercier | 188 290 € | 162 m² | 1 162 € |
| 10/01/2024 | 136 Rue De La Briqueterie | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/11/2023 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 12/09/2023 | 70 Rue De La Folie | 218 000 € | 131 m² | 1 664 € |