76 900 €
Bien
110 m²
DOUDEVILLE
76560
N/A
vs marché
699
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
TRAVAUX
DOUDEVILLE (76560)
Jardin
Agrandissable
EXCLUSIVITE Homeâ Yvetot ! Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 110m² à rénover avec fort potentiel dans le centre de Doudeville. Possibilité de faire trois ou quatre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 662 €
Prix net vendeur
73 238 €
Frais de notaire
+6 849 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 749 €
Capital à emprunter
83 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 13 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 29 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 38 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,88%
14 520 €/an
Rendement net
11,93%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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