158 000 €
T4
96 m²
DOUDEVILLE
76560
0%
vs marché
1 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
DOUDEVILLE (76560)
Terrain
700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
12 672 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUDEVILLE
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158 000 € | 1 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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T4 DOUDEVILLE
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T7 DOUDEVILLE
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUDEVILLE
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN CAUX
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUDEVILLE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HARCANVILLE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
|
139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Patis Au Pretre | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 27/11/2025 | 71 Rue Veye Goutte | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 195 451 € | 76 m² | 2 572 € |
| 29/09/2025 | 19a Rue Chambrette | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Pierre Lamotte | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Felix Faure | 100 633 € | 78 m² | 1 290 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Pres | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Gustave Halu | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Andrieu Fils | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue De Boizermont | 251 800 € | 77 m² | 3 270 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue De Boizermont | 251 800 € | 77 m² | 3 270 € |
| 24/07/2025 | 31 Rue De Boizermont | 251 800 € | 77 m² | 3 270 € |
| 24/07/2025 | 17 Av Armand Etchegoyen | 251 800 € | 93 m² | 2 708 € |
| 24/07/2025 | 19 Av Armand Etchegoyen | 251 800 € | 93 m² | 2 708 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Person | 60 000 € | 80 m² | 750 € |