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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 18 535 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 27 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 42 535 € | 3,61% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 60 415 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOUCHAPT
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUCHAPT
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T8 TOCANE ST APRE
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141 700 € | 1 082 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND BRASSAC
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129 000 € | 985 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND BRASSAC
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129 000 € | 985 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND BRASSAC
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129 000 € | 985 € | 131 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 3 All De La Charbonniere | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 12/08/2025 | 61b Les Bernichoux | 111 500 € | 98 m² | 1 138 € |
| 13/03/2024 | 5 All De La Charbonniere | 70 000 € | 91 m² | 769 € |