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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Situé rue des Baigneurs, cet ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée de 48m² et d'un duplex aux 1er et 2ème étages de 43 m², vendus ensemble en un seul lot. Le rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 595 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 25 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 347 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 74 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUARNENEZ
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1b Rue Du Centre | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 26/06/2025 | 83 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 03/04/2025 | 7 Av De La Gare | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Louis Pasteur | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De L Hopital | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 08/02/2025 | 18b Rue Des Plomarc H | 213 881 € | 85 m² | 2 516 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Des Baigneurs | 83 500 € | 80 m² | 1 044 € |
| 21/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 58b Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 12/11/2024 | 25b Bd Richepin | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 09/11/2024 | 19 Rue Du Colonel Driant | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Laennec | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Des Plomarc H | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 10/07/2024 | 78 Rue Louis Pasteur | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |