106 000 €
Bien
67 m²
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
1 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Local commercial • 67 m²
DOUARNENEZ (29100) • Tréboul
Copropriété
4 lots
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Beau Local commercial d'environ 67m² - Emplacement recherché à DSitué dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du port de plaisance de Tréboul, ce loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 13 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 19 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 30 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 365 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Imp Des Cormorans | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Eugene Gonidec | 225 180 € | 85 m² | 2 649 € |
| 09/10/2025 | 13 All De Kerlien | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 03/10/2025 | 94 Rue Du Commandant Fernand | 153 500 € | 82 m² | 1 872 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Du Moulin | 355 800 € | 76 m² | 4 682 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 227 500 € | 84 m² | 2 708 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue De Verdun | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue De Coataner | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 01/08/2025 | 49 Rue De La Republique | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue La Tour D Auvergne | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 12/07/2025 | 2 Rue Yvonne Kervarec | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 11/07/2025 | 16b Rue Des Sables Blancs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Gabriel Le Signe | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Lamartine | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 26/06/2025 | 4 All De Manar Lak | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |