783 000 €
T6
196 m²
DOUARNENEZ
29100
+63%
vs marché
3 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit783 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
DOUARNENEZ (29100) • Tréboul
Terrain
6 386 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 115 €
Prix net vendeur
752 885 €
Frais de notaire
+53 465 €
Émoluments
7 695 €
Droits & taxes
44 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 465 €
Capital à emprunter
836 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 015 €/mois | 30 348 €/mois | 841 260 € | 88 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 882 720 € | 129 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 958 680 € | 205 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 295 022 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 1 142 700 € | 389 882 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUARNENEZ ↗ +3.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 6 Imp Leo Lagrange | 247 000 € | 173 m² | 1 428 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Menez Poazh | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Des Professeurs Curie | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 9100 Coat Keroustillic | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Yan Dargent | 607 900 € | 180 m² | 3 377 € |
| 25/01/2025 | 46 Rue Des Plomarc H | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue De L Abattoir | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Georges Le Merdy | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Anatole France | 140 000 € | 185 m² | 757 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Ernest Renan | 563 405 € | 180 m² | 3 130 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue D Estienne D Orves | 410 000 € | 186 m² | 2 204 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue Du Centre | 380 500 € | 160 m² | 2 378 € |
| 29/03/2024 | 4 Imp Ar C Hoat Pin | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Des Ajoncs | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 17/11/2023 | 70 Rue Des Plomarc H | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |