250 275 €
T7
135 m²
DOUARNENEZ
29100
-25%
vs marché
1 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 275 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
DOUARNENEZ (29100) • Ploaré
Terrain
436 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 275 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 777 €
Prix net vendeur
239 498 €
Frais de notaire
+18 253 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 528 €
Capital à emprunter
268 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 31 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 71 705 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 101 525 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 132 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUARNENEZ ↗ +4.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, DOUARNENEZ
1 672-1 822€
102j
1 831-1 981€
111j
2 443-2 593€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TREBOUL
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250 275 € | 1 854 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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250 275 € | 1 854 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUARNENEZ
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249 000 € | 1 872 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUARNENEZ
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246 750 € | 1 763 € | 140 m² | 8 | Voir |
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246 750 € | 1 884 € | 131 m² | 8 | Voir |
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244 950 € | 1 725 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBOUL
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244 950 € | 1 725 € | 142 m² | 7 | Voir |
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244 950 € | 1 725 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 23 Rue Des Sables Blancs | 360 000 € | 151 m² | 2 384 € |
| 07/11/2025 | 6 Imp De Jersey | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ar Stivell | 183 000 € | 124 m² | 1 476 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue D Estienne D Orves | 271 160 € | 150 m² | 1 808 € |
| 16/10/2025 | 6 Imp Emile Souvestre | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 09/10/2025 | 18 Pas Des Frenes | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 19/09/2025 | 22 Rue De L Abattoir | 306 000 € | 115 m² | 2 661 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue Frederic Le Guyader | 237 500 € | 139 m² | 1 709 € |
| 10/09/2025 | 12b Rue Du Pont | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Des Moineaux | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 29/08/2025 | 15b Rue Pen Ar Vir | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Golvez | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Saint Jacques | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue De Kerbervet | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 25/07/2025 | 9102 Toubalan | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |