611 830 €
T8
171 m²
DOUARNENEZ
29100
+46%
vs marché
3 578
€/m²
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Créer un compte gratuit611 830 €
Maison • 8 pièces • 171 m²
DOUARNENEZ (29100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 830 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 532 €
Prix net vendeur
588 298 €
Frais de notaire
+42 176 €
Émoluments
6 117 €
Droits & taxes
34 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 006 €
Capital à emprunter
654 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 831 €/mois | 23 730 €/mois | 657 804 € | 69 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 690 240 € | 101 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 749 700 € | 161 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 819 360 € | 230 755 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 304 795 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POULLAN SUR MER
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 23 Rue Des Sables Blancs | 360 000 € | 151 m² | 2 384 € |
| 08/11/2025 | 6 Imp Leo Lagrange | 247 000 € | 173 m² | 1 428 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue D Estienne D Orves | 271 160 € | 150 m² | 1 808 € |
| 09/10/2025 | 18 Pas Des Frenes | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue Frederic Le Guyader | 237 500 € | 139 m² | 1 709 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Menez Poazh | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Des Professeurs Curie | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Commandant Fernand | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Du Lt Marcel Florc H - Ftp | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 30/04/2025 | 9100 Coat Keroustillic | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 29/04/2025 | 74 Rue Des Plomarc H | 363 312 € | 140 m² | 2 595 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Yan Dargent | 607 900 € | 180 m² | 3 377 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue De Kervignac | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Treiz | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 05/03/2025 | 18 Rte De Cloarec | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |