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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
DOUARNENEZ - CENTRE-VILLE Située à Douarnenez, dans le secteur recherché du Port-Rhu, proche du centre-ville, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUARNENEZ ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUARNENEZ
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 POULLAN SUR MER
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 POULLAN SUR MER
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POULLAN SUR MER
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POULLAN SUR MER
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POULLAN SUR MER
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POULLAN SUR MER
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249 100 € | 2 678 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 POULLAN SUR MER
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 POULLAN SUR MER
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262 400 € | 2 624 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POULLAN SUR MER
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262 400 € | 2 624 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 KERLAZ
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266 700 € | 2 694 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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234 300 € | 2 789 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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271 700 € | 2 717 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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231 000 € | 2 655 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Imp De Jersey | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 15 Imp Des Cormorans | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Eugene Gonidec | 225 180 € | 85 m² | 2 649 € |
| 09/10/2025 | 13 All De Kerlien | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 03/10/2025 | 94 Rue Du Commandant Fernand | 153 500 € | 82 m² | 1 872 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Menez | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/09/2025 | 150 Rue Du Commandant Fernand | 68 880 € | 98 m² | 703 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Du Moulin | 355 800 € | 76 m² | 4 682 € |
| 05/09/2025 | 69 Rue De Toubalan | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Bernard Ansquer | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 29/08/2025 | 15b Rue Pen Ar Vir | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 227 500 € | 84 m² | 2 708 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Ar Veret | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue De Verdun | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue De Coataner | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |