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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
DOUARNENEZ - Emplacement idéal pour cette maison située dans une petite venelle dans le quartier du Rosmeur. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUARNENEZ ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUARNENEZ
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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198 500 € | 2 513 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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198 500 € | 2 513 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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231 000 € | 2 655 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Imp Des Cormorans | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Eugene Gonidec | 225 180 € | 85 m² | 2 649 € |
| 09/10/2025 | 13 All De Kerlien | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 03/10/2025 | 94 Rue Du Commandant Fernand | 153 500 € | 82 m² | 1 872 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Menez | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Du Moulin | 355 800 € | 76 m² | 4 682 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 227 500 € | 84 m² | 2 708 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue De Verdun | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue De Coataner | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 01/08/2025 | 49 Rue De La Republique | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue La Tour D Auvergne | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 12/07/2025 | 2 Rue Yvonne Kervarec | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 11/07/2025 | 16b Rue Des Sables Blancs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Lamartine | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 26/06/2025 | 4 All De Manar Lak | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |