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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio de 1 pièces principalesStudio – Plage du Ris, Douarnenez Emplacement privilégié à deux pas de la plage ! Studio lumineux exposé plein sud, sans travaux, avec grande terrasse...
52 Route du Ris 29100 Douarnenez
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 46 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUARNENEZ ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Rte Des Roches Blanches | 97 300 € | 33 m² | 2 948 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue De Cornouaille | 141 500 € | 30 m² | 4 717 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Berthelot | 25 000 € | 12 m² | 2 083 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Flimiou | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue De La Marne | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 11/06/2025 | 7 Rte Des Roches Blanches | 157 842 € | 33 m² | 4 783 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Desire Lucas | 68 450 € | 29 m² | 2 360 € |
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 07/01/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue Gabriel Castrec | 217 100 € | 28 m² | 7 754 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue Du Rosmeur | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Des Professeurs Curie | 126 361 € | 29 m² | 4 357 € |
| 14/11/2024 | 7 Rte Des Roches Blanches | 131 316 € | 33 m² | 3 979 € |
| 27/09/2024 | 41 Rue Jean Jaures | 34 000 € | 26 m² | 1 308 € |