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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
DOUARNENEZ - D'une superficie généreuse, ce bel appartement de type 4 situé en plein coeur de la ville offre un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine indépendante moderne et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 20 588 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 29 948 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 47 288 € | 3,61% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 66 908 € | 3,73% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 87 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, TREBOUL ↗ +11.2% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUARNENEZ
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164 300 € | 1 580 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUARNENEZ
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166 625 € | 1 666 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUARNENEZ
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166 625 € | 1 666 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUARNENEZ
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166 625 € | 1 666 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1b Rue Du Centre | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Louis Pasteur | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 08/02/2025 | 18b Rue Des Plomarc H | 213 881 € | 85 m² | 2 516 € |
| 21/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 58b Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 09/11/2024 | 19 Rue Du Colonel Driant | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Laennec | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Des Plomarc H | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 10/07/2024 | 78 Rue Louis Pasteur | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Des Partisans | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 03/05/2024 | 25b Rue Du Marechal Foch | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |