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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Placement de qualité à réaliser dans le CAP SIZUN- maison neuve à acquérir de manière occupée avec une décote de près de 45%!!! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 84162 EUR Rente : 71...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 42 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUARNENEZ ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 23 Rue Des Sables Blancs | 360 000 € | 151 m² | 2 384 € |
| 07/11/2025 | 6 Imp De Jersey | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ar Stivell | 183 000 € | 124 m² | 1 476 € |
| 16/10/2025 | 6 Imp Emile Souvestre | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue D Estienne D Orves | 271 160 € | 150 m² | 1 808 € |
| 09/10/2025 | 18 Pas Des Frenes | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 19/09/2025 | 22 Rue De L Abattoir | 306 000 € | 115 m² | 2 661 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue Frederic Le Guyader | 237 500 € | 139 m² | 1 709 € |
| 10/09/2025 | 12b Rue Du Pont | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Des Moineaux | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 29/08/2025 | 15b Rue Pen Ar Vir | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Ar Veret | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Golvez | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 06/08/2025 | 37 Rue Leo Lagrange | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Saint Jacques | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |