229 200 €
Bien
85 m²
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
2 696
€/m²
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Créer un compte gratuit229 200 €
Bien • 85 m²
SANS TRAVAUX
DOUARNENEZ (29100)
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Situé au CENTRE VILLE et à 100 m du Port du Rosmeur, cet immeuble en pierres du 19e siècle a été rénové en 2019. Il comprend 3 aujourd'hui appartements savoir :RDC : un studio avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 914 €
Prix net vendeur
218 286 €
Frais de notaire
+16 797 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 997 €
Capital à emprunter
245 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 583 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
11 220 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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