574 750 €
Bien
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
DOUARNENEZ (29100) • Treboul 1
Terrasse
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A deux pas du quai de Tréboul, immeuble avec grande terrasse et vue imprenable sur le port et la baie. Actuellement à usage de bureaux, possibilité de transformation en habitation....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 369 €
Prix net vendeur
547 381 €
Frais de notaire
+39 369 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 119 €
Capital à emprunter
614 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 617 652 € | 64 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 648 120 € | 95 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 151 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 213 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 281 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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