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Maison bourgeoiseEXCLUSIVITÉ & COUP DE COEUR DOUAI - hypercentre & bord de Scarpe Maison bourgeoise semi individuelle 4 pièces de 118m² Rénovée en 2020 3 chambres Secteur prisé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOUAIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 151 Sq Paul Valery | 226 500 € | 99 m² | 2 288 € |
| 29/06/2026 | 8 All Marcel Proust | 174 500 € | 94 m² | 1 856 € |
| 22/06/2026 | 36 Rue Des Glacis | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 18/06/2026 | 406 Av De Metz | 141 250 € | 97 m² | 1 456 € |
| 17/06/2026 | 277 Rue D Esquerchin | 92 000 € | 113 m² | 814 € |
| 11/06/2026 | 681 Rue Des Trannois | 171 500 € | 110 m² | 1 559 € |
| 10/06/2026 | 136 Rue De L Abbe De L Epee | 161 900 € | 98 m² | 1 652 € |
| 03/06/2026 | 53 Rue De La Madeleine | 190 500 € | 95 m² | 2 005 € |
| 28/05/2026 | 12 Rue Leonie Maiaux | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/05/2026 | 204 Av Du Quatre Septembre | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/05/2026 | 39 Quai D'alsace | 309 045 € | 129 m² | 2 396 € |
| 18/05/2026 | 53 Rue Saint Albin | 274 000 € | 128 m² | 2 141 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue Andre Jouveneau | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 24/04/2026 | 147 Rue Du Faubourg De Bethune | 172 510 € | 106 m² | 1 627 € |
| 23/04/2026 | 62 Bd Poincare | 188 510 € | 140 m² | 1 347 € |