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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur de Douai, à deux pas de la gare et des transports en commun. Niché dans un très joli bâtiment, cet appartement de 58 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUAI ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUAI Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DOUAIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOUAI
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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97 890 € | 1 748 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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97 890 € | 1 748 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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97 890 € | 1 748 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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89 900 € | 1 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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99 500 € | 1 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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100 000 € | 1 754 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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84 000 € | 1 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 16/10/2025 | 201 Rue De La Mairie | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |