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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 323 m²
Grange individuelle d'exception rénovée – 323 m² – Semi plain-pied – Prestations haut de gamme Découvrez cette magnifique grange individuelle entièrement rénovée avec des matériaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 527 688 € | 55 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 553 680 € | 81 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 129 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 182 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 240 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DOUAIComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 258 à 387 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 78 Rue De L Universite | 346 000 € | 261 m² | 1 326 € |
| 04/04/2025 | 122 Rue Saint Albin | 360 000 € | 277 m² | 1 300 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Du Pont Du Rivage | 306 000 € | 259 m² | 1 181 € |
| 30/08/2024 | 57 Rue Lambrecht | 307 000 € | 311 m² | 987 € |
| 24/06/2024 | 147 Pl Du Barlet | 488 000 € | 323 m² | 1 511 € |
| 18/06/2024 | 51 Bd Pasteur | 430 000 € | 297 m² | 1 448 € |