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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Douai vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, idéalement située en retrait de rue dans le secteur prisé du Parc Bertin à Doua...
139 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 43 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 63 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 100 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DOUAI ↗ +1.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DOUAI
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T8 DOUAI
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T9 DOUAI
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369 900 € | 1 796 € | 206 m² | 9 | Voir |
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369 900 € | 1 787 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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394 500 € | 1 715 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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399 900 € | 1 923 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUAI
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357 200 € | 1 624 € | 220 m² | 8 | Voir |
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403 000 € | 1 783 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUAI
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T8 DOUAI
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354 000 € | 1 770 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 24/09/2025 | 196 Rue Du Grand Bail | 227 750 € | 148 m² | 1 539 € |
| 02/09/2025 | 250 Bd Pasteur | 454 000 € | 155 m² | 2 929 € |
| 11/06/2025 | 611 Rue De Lambres | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 09/04/2025 | 187 Rue D Anhiers | 195 400 € | 152 m² | 1 286 € |
| 09/04/2025 | 312 Rue De L Abbaye Des Pres | 190 000 € | 193 m² | 984 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Foucques | 245 000 € | 178 m² | 1 376 € |
| 03/04/2025 | 2951 Rte De Tournai | 323 000 € | 157 m² | 2 057 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue D Ocre | 56 000 € | 169 m² | 331 € |
| 26/02/2025 | 137 Av Du Quatre Septembre | 289 700 € | 194 m² | 1 493 € |
| 25/02/2025 | 46 All Felix Labisse | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |