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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 287 m²
Idéalement située au coeur de Douai, ville d'art et d'histoire reconnue pour son patrimoine judiciaire et son architecture remarquable, cette élégante demeure de caractère vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 048 €/mois | 42 570 €/mois | 1 180 032 € | 124 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 319 €/mois | 31 270 €/mois | 1 238 280 € | 182 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 1 344 780 € | 288 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 1 463 280 € | 407 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 1 594 500 € | 538 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, DOUAI ↘ -10.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 78 Rue De L Universite | 346 000 € | 261 m² | 1 326 € |
| 10/07/2025 | 45 Rue De La Mairie | 250 000 € | 231 m² | 1 082 € |
| 20/06/2025 | 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 396 500 € | 232 m² | 1 709 € |
| 04/04/2025 | 122 Rue Saint Albin | 360 000 € | 277 m² | 1 300 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Du Pont Du Rivage | 306 000 € | 259 m² | 1 181 € |
| 30/08/2024 | 57 Rue Lambrecht | 307 000 € | 311 m² | 987 € |
| 29/07/2024 | 151 Rue Fortier | 420 000 € | 250 m² | 1 680 € |
| 24/06/2024 | 147 Pl Du Barlet | 488 000 € | 323 m² | 1 511 € |
| 18/06/2024 | 51 Bd Pasteur | 430 000 € | 297 m² | 1 448 € |