33 520 €
Bien
17 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 520 €
Bien • 1 pièce • 17 m²
DOUAI (59500) • Centre-ville
Balcon
Garage
DPE
C
196 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 596 €
Prix net vendeur
31 924 €
Frais de notaire
+3 926 €
Émoluments
693 €
Droits & taxes
1 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 446 €
Capital à emprunter
37 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 13 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 17 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
2 244 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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