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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 17 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUAI ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUAI Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DOUAI
|
33 520 € | 1 972 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Rue Du Pont Du Rivage | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 25/11/2025 | 332 Rue Delcambre | 175 000 € | 15 m² | 11 667 € |
| 20/11/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 500 € | 18 m² | 1 361 € |
| 07/11/2025 | 944 Bd De La Republique | 25 800 € | 24 m² | 1 075 € |
| 24/10/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 48 780 € | 22 m² | 2 217 € |
| 13/10/2025 | 74 Rue Du Clocher Saint Pierre | 206 000 € | 17 m² | 12 118 € |
| 29/09/2025 | 377 Rue De L Abbaye Des Pres | 25 000 € | 15 m² | 1 667 € |
| 24/07/2025 | 900 Bd De La Republique | 69 000 € | 24 m² | 2 875 € |
| 02/07/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 23/06/2025 | 87 Rue De La Cloche | 49 100 € | 17 m² | 2 888 € |
| 06/06/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 15/05/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 000 € | 18 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 70 Rue Du Temple | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 22 300 € | 18 m² | 1 239 € |