204 592 €
Bien
90 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 592 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
DOUAI (59500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 742 €
Prix net vendeur
194 850 €
Frais de notaire
+15 190 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 782 €
Capital à emprunter
219 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 23 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 34 157 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 54 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
11 880 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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