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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 173 m²
EXCLUSIVITE Orpi Auby Superbe pavillon individuel style contemporain sur la commune de Flers en Escrebieux aux portes de Douai, idéal pour une famille recherchant confort, volumes ...
93bis Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny 59128 Flers-en-Escrebieux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 52 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 83 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 130 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOUAIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUAI
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314 990 € | 1 821 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T6 DOUAI
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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T7 DOUAI
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325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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297 490 € | 1 653 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUAI
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289 890 € | 1 746 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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289 890 € | 1 746 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUAI
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289 000 € | 1 482 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Charles Louis Corbe | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 24/09/2025 | 196 Rue Du Grand Bail | 227 750 € | 148 m² | 1 539 € |
| 02/09/2025 | 250 Bd Pasteur | 454 000 € | 155 m² | 2 929 € |
| 01/09/2025 | 197 Rue Du Canteleu | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 28/08/2025 | 399 Bd Paul Hayez | 321 200 € | 142 m² | 2 262 € |
| 08/08/2025 | 53 Rue De Verdun | 212 600 € | 140 m² | 1 519 € |
| 11/06/2025 | 611 Rue De Lambres | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 09/04/2025 | 187 Rue D Anhiers | 195 400 € | 152 m² | 1 286 € |