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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Douai Joli plain pied semi-individuel de 54m² en retrait de rue situé dans un secteur calme et proche des commodités et axe autoroute, Douai, Il se compose d'une entrée indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 692 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DOUAI ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUAI
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 70 Cour Pecqueur | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue De La Herse | 58 500 € | 50 m² | 1 170 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue De Mormant | 79 000 € | 57 m² | 1 386 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue De La Ferme | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 17/12/2025 | 25 Vc Moche | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 28/11/2025 | 82 Av Des Capucines | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 27/11/2025 | 134 Rue De Valenciennes | 165 400 € | 39 m² | 4 241 € |
| 27/11/2025 | 560 Av Denis Cordonnier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/11/2025 | 5 Sq Charles Goniaux | 137 500 € | 73 m² | 1 884 € |
| 28/10/2025 | 338 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 64 Rue Saint Eloi | 192 800 € | 68 m² | 2 835 € |
| 09/10/2025 | 32 Rle Verjus | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 09/10/2025 | 30 Rle Verjus | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 09/10/2025 | 38 Rle Verjus | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 29/09/2025 | 337 Rue Jean Jaures | 40 889 € | 50 m² | 818 € |