696 300 €
T11
444 m²
DOUAI
59500
-2%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit696 300 €
Maison • 11 pièces • 444 m²
DOUAI (59500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 781 €
Prix net vendeur
669 519 €
Frais de notaire
+47 747 €
Émoluments
6 896 €
Droits & taxes
39 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 047 €
Capital à emprunter
744 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 909 €/mois | 26 997 €/mois | 748 356 € | 78 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 115 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 852 840 € | 183 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 258 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 1 011 000 € | 341 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
58 608 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 884 €/an
Charges copro. NR
2 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 103 €/an
GLI (2,5%)
1 465 €/an
Vacance locative
4 882 €/an
Total charges
18 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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