178 690 €
Bien
107 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 670
€/m²
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Bien • 3 pièces • 107 m²
DOUAI (59500)
DPE
C
GES
C
Situé en plein hyper centre-ville de Douai, à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez un lieu de vie hors normes où le luxe se définit par l'espace et la lumière. Niché au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 509 €
Prix net vendeur
170 181 €
Frais de notaire
+13 498 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 188 €
Capital à emprunter
192 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 831 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 47 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 791 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
14 124 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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