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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Opportunité à saisir !!! Dans un secteur prisé de SIN LE NOBLE ORPI DOUAI vous propose en exclusivité Au calme, cette jolie maison individuelle entretenue . Elle se compose au rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 84 160 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUAI
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T4 DOUAI
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T5 DOUAI
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174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUAI
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175 000 € | 1 241 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUAI
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUAI
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179 999 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUAI
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUAI
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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T5 DOUAI
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148 900 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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148 900 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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148 900 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Du Faubourg De Paris | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 24/10/2025 | 159 Rue Des Blancs Coulons | 253 400 € | 100 m² | 2 534 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 14/10/2025 | 839 Rue Des Trannois | 201 900 € | 127 m² | 1 590 € |