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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 51 m²
Immeuble de rapport 3 lots.Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 70 Cour Pecqueur | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue De La Herse | 58 500 € | 50 m² | 1 170 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue De Mormant | 79 000 € | 57 m² | 1 386 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue De La Ferme | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 17/12/2025 | 25 Vc Moche | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 28/11/2025 | 82 Av Des Capucines | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 27/11/2025 | 134 Rue De Valenciennes | 165 400 € | 39 m² | 4 241 € |
| 27/11/2025 | 560 Av Denis Cordonnier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 28/10/2025 | 338 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 64 Rue Saint Eloi | 192 800 € | 68 m² | 2 835 € |
| 09/10/2025 | 32 Rle Verjus | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 09/10/2025 | 30 Rle Verjus | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 09/10/2025 | 38 Rle Verjus | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 29/09/2025 | 337 Rue Jean Jaures | 40 889 € | 50 m² | 818 € |
| 24/09/2025 | 82 Rue Delaby | 108 125 € | 42 m² | 2 574 € |