Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Quentin DELBEKE et Matéo JODRY vous proposent en exclusivité cet appartement face à la gare de Douai de 105m², avec cave et stationnement couvert et sécurisé, rare sur le secteur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DOUAIComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Lambrecht | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 15/12/2025 | 295 Quai Devigne | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 05/11/2025 | 122 Rue Neuve Notre Dame | 258 510 € | 102 m² | 2 534 € |
| 17/10/2025 | 1153 Bd De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 18/09/2025 | 21 Rue Des Flageolets | 135 400 € | 88 m² | 1 539 € |
| 28/08/2025 | 315 Quai D'alsace | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 15/07/2025 | 37 Rue Saint Thomas | 232 010 € | 100 m² | 2 320 € |
| 15/07/2025 | 351 Bd Pasteur | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 11/07/2025 | 351 Bd Pasteur | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Clarisses | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 14/05/2025 | 650 Rue De Cambrai | 211 140 € | 110 m² | 1 919 € |
| 29/04/2025 | 531 Bd De La Republique | 107 500 € | 99 m² | 1 086 € |
| 31/03/2025 | 391 Rue Morel | 126 500 € | 88 m² | 1 438 € |
| 28/03/2025 | 715 Rue Guynemer | 121 010 € | 87 m² | 1 391 € |