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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Idéalement située dans un secteur calme de Douai, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfaite pour une résidence principale.Dès l'entrée, vous se...
28 Rue Joseph Butruille 59500 Douai
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 100 970 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUAI
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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217 900 € | 1 757 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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194 890 € | 1 572 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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194 000 € | 1 813 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUAI
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192 000 € | 1 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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190 000 € | 1 532 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUAI
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189 900 € | 1 386 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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188 500 € | 1 417 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUAI
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187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUAI
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179 999 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T4 DOUAI
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178 690 € | 1 554 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 17/12/2025 | 3841 Rte De Tournai | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 04/12/2025 | 80 Rue Camille Corot | 80 750 € | 97 m² | 832 € |
| 06/11/2025 | 177 Rue Berthe Garnier | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 31/10/2025 | 641 Che Du Halage | 168 350 € | 94 m² | 1 791 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Joseph Butruille | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Du Faubourg De Paris | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 24/10/2025 | 159 Rue Des Blancs Coulons | 253 400 € | 100 m² | 2 534 € |