696 300 €
Local commercial
444 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 568
€/m²
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Créer un compte gratuit696 300 €
Villa • 11 pièces • 444 m²
DOUAI (59500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 157 €
Prix net vendeur
663 143 €
Frais de notaire
+47 309 €
Émoluments
6 834 €
Droits & taxes
39 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 609 €
Capital à emprunter
743 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 903 €/mois | 26 979 €/mois | 747 852 € | 78 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 784 800 € | 115 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 852 300 € | 183 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 258 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 1 010 400 € | 341 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
58 608 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 884 €/an
Charges copro. NR
2 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 103 €/an
GLI (2,5%)
1 465 €/an
Vacance locative
4 882 €/an
Total charges
18 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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