Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
AppartementRentabilité net de charges et de taxe foncière sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé via l'amortissement. Dans une résidence étudiante en excel...
944 Boulevard de la République 59500 Douai
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 29 736 € | 3 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 31 200 € | 4 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 33 840 € | 7 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUAI ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Rue Du Pont Du Rivage | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 25/11/2025 | 332 Rue Delcambre | 175 000 € | 15 m² | 11 667 € |
| 20/11/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 500 € | 18 m² | 1 361 € |
| 07/11/2025 | 944 Bd De La Republique | 25 800 € | 24 m² | 1 075 € |
| 06/11/2025 | 306 Rue Giroud | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 24/10/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 48 780 € | 22 m² | 2 217 € |
| 13/10/2025 | 74 Rue Du Clocher Saint Pierre | 206 000 € | 17 m² | 12 118 € |
| 29/09/2025 | 377 Rue De L Abbaye Des Pres | 25 000 € | 15 m² | 1 667 € |
| 19/09/2025 | 73 Rue Des Flageolets | 55 500 € | 27 m² | 2 056 € |
| 24/07/2025 | 900 Bd De La Republique | 69 000 € | 24 m² | 2 875 € |
| 02/07/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 23/06/2025 | 87 Rue De La Cloche | 49 100 € | 17 m² | 2 888 € |
| 06/06/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 15/05/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 000 € | 18 m² | 1 333 € |