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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
DOUAI vous propose ce superbe appartement entièrement rénové. Vous cherchez un cocon lumineux et parfaitement agencé Cet appartement fonctionnel n'attend plus que vous !Au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 51 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DOUAIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOUAI
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137 990 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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137 990 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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137 990 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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137 990 € | 1 725 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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T5 DOUAI
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126 900 € | 1 426 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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124 000 € | 1 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUAI
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120 390 € | 1 353 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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117 000 € | 1 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Lambrecht | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 15/12/2025 | 295 Quai Devigne | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 17/10/2025 | 1153 Bd De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 16/10/2025 | 201 Rue De La Mairie | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 18/09/2025 | 21 Rue Des Flageolets | 135 400 € | 88 m² | 1 539 € |