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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
DOUAI Centre ville Appartement à vendre au 1er étage dans un très bel immeuble entièrement rénové de 7 lots. Toiture, menuiserie, isolation, électricité, plomberie, garantie décenn...
28 Rue de la Tour de Bourgogne 59500 Douai
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUAI ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 98 Rue De Roubaix | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 189 Rue Serval | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 06/06/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 15/05/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 000 € | 18 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 70 Rue Du Temple | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 22 300 € | 18 m² | 1 239 € |
| 10/04/2025 | 377 Rue De L Abbaye Des Pres | 28 000 € | 19 m² | 1 474 € |
| 10/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 000 € | 18 m² | 1 278 € |
| 10/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 04/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 27/03/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue De Paris | 270 500 € | 22 m² | 12 295 € |
| 25/02/2025 | 127 Rue De La Mairie | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 21/02/2025 | 99 Rue Saint Jean | 180 900 € | 27 m² | 6 700 € |