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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Venez découvrir cette maison familiale avec jardin située en plein centre ville de Douai ! Tout commence par un hall d'entrée qui dessert un salon salle à manger de 41m², un bureau...
87 Rue Victor Hugo 59500 Douai
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 412 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUAI ↘ -1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOUAI
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370 000 € | 1 542 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUAI
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354 000 € | 1 770 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 DOUAI
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350 000 € | 1 458 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T10 DOUAI
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350 000 € | 1 667 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T8 DOUAI
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349 000 € | 1 711 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T9 DOUAI
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349 000 € | 1 646 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T10 DOUAI
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395 000 € | 1 632 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T7 DOUAI
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325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUAI
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325 000 € | 1 343 € | 242 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 10/07/2025 | 45 Rue De La Mairie | 250 000 € | 231 m² | 1 082 € |
| 20/06/2025 | 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 396 500 € | 232 m² | 1 709 € |
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 09/04/2025 | 312 Rue De L Abbaye Des Pres | 190 000 € | 193 m² | 984 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Foucques | 245 000 € | 178 m² | 1 376 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue D Ocre | 56 000 € | 169 m² | 331 € |
| 26/02/2025 | 137 Av Du Quatre Septembre | 289 700 € | 194 m² | 1 493 € |
| 25/02/2025 | 46 All Felix Labisse | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 30/01/2025 | 35 Bd Poincare | 448 250 € | 214 m² | 2 095 € |
| 30/12/2024 | 62 Rue Ferdinand Dutert | 408 900 € | 170 m² | 2 405 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Pont Des Pierres | 80 000 € | 210 m² | 381 € |