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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison mitoyenne de 165 m² – Fort potentiel – 4 Chambres - JardinSituée sur le secteur de Douai, venez découvrir cette maison mitoyenne d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUAI ↘ -1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOUAI
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185 000 € | 1 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Charles Louis Corbe | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 24/09/2025 | 196 Rue Du Grand Bail | 227 750 € | 148 m² | 1 539 € |
| 02/09/2025 | 250 Bd Pasteur | 454 000 € | 155 m² | 2 929 € |
| 01/09/2025 | 197 Rue Du Canteleu | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 28/08/2025 | 399 Bd Paul Hayez | 321 200 € | 142 m² | 2 262 € |
| 08/08/2025 | 53 Rue De Verdun | 212 600 € | 140 m² | 1 519 € |
| 31/07/2025 | 189 Av Paul Henin | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 11/06/2025 | 611 Rue De Lambres | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |