78 900 €
Bien
108 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
731
€/m²
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Bien • 4 pièces • 108 m²
DOUAI (59500)
Jardin
DPE
F
Maison de caractère 108 m² avec jardin Douai, centre historique Famille ou investisseur Idéalement située au coeur du centre historique de Douai, cette maison de caractère de 108 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 757 €
Prix net vendeur
75 143 €
Frais de notaire
+6 980 €
Émoluments
1 197 €
Droits & taxes
4 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 880 €
Capital à emprunter
85 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,07%
14 256 €/an
Rendement net
11,42%
après charges
Cashflow
+316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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