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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison centre ville de Douai.Uniquement chez Orpi Douai découvrez cette maison pleine de charme et de cachet à usage mixte d'habitation et de commerce idéalement située proche du t...
16 Rue des Foulons 59500 Douai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 87 780 € | 9 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 13 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUAI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DORIGNIES
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77 000 € | 1 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 210 Av Des Alizes | 93 500 € | 82 m² | 1 140 € |
| 18/12/2025 | 329 Rue De Verdun | 157 500 € | 76 m² | 2 072 € |
| 17/12/2025 | 3841 Rte De Tournai | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 17/12/2025 | 25 Vc Moche | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 15/12/2025 | 390 Av D Alsace Lorraine | 178 800 € | 83 m² | 2 154 € |
| 04/12/2025 | 616 Bd Jeanne D Arc | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 04/12/2025 | 80 Rue Camille Corot | 80 750 € | 97 m² | 832 € |
| 03/12/2025 | 41 Rue Jean De Bologne | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 02/12/2025 | 251 Rue Constant Dutilleux | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 28/11/2025 | 82 Av Des Capucines | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 27/11/2025 | 560 Av Denis Cordonnier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/11/2025 | 5 Sq Charles Goniaux | 137 500 € | 73 m² | 1 884 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue De Ferin | 197 500 € | 75 m² | 2 633 € |
| 06/11/2025 | 177 Rue Berthe Garnier | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 06/11/2025 | 206 Quai De Boisset | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |