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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison centre ville de Douai.Uniquement chez Orpi Douai découvrez cette maison pleine de charme et de cachet à usage mixte d'habitation et de commerce idéalement située proche du t...
16 Rue des Foulons 59500 Douai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 87 780 € | 9 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 13 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUAI ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUAI
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80 390 € | 1 031 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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77 500 € | 1 006 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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77 500 € | 1 006 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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77 000 € | 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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77 000 € | 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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77 000 € | 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DORIGNIES
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77 000 € | 1 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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86 800 € | 923 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3553 Rte De Tournai | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 26/05/2025 | 57 Rue De La Ferme | 132 800 € | 61 m² | 2 177 € |
| 26/05/2025 | 131 Rue Berthe Garnier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 23/05/2025 | 13 Rle Verjus | 51 000 € | 63 m² | 810 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/05/2025 | 142 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 117 Rue Delfosse | 63 000 € | 68 m² | 926 € |
| 28/04/2025 | 4699 Rte De Tournai | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 23/04/2025 | 3797 Rte De Tournai | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/04/2025 | 114 Rue Cuelenaere | 149 040 € | 67 m² | 2 224 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue Paul Thery | 126 510 € | 72 m² | 1 757 € |
| 16/04/2025 | 265 Rue Leonie Maiaux | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 14/04/2025 | 360 Rue Charles Bourseul | 120 500 € | 84 m² | 1 435 € |
| 11/04/2025 | 604 Rue De Lambres | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |