90 390 €
Bien
42 m²
DOUAI
59500
Retirée
N/A
vs marché
2 152
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 42 m²
DOUAI (59500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 304 €
Prix net vendeur
86 086 €
Frais de notaire
+7 731 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 121 €
Capital à emprunter
98 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 103 560 € | 15 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 24 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
5 544 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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