112 700 €
Bien
69 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 633
€/m²
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Créer un compte gratuit112 700 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
DOUAI (59500)
DPE
E
318 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 367 €
Prix net vendeur
107 333 €
Frais de notaire
+9 187 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 887 €
Capital à emprunter
121 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 42 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 55 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
9 108 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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