128 300 €
Bien
82 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 565
€/m²
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Créer un compte gratuit128 300 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
DOUAI (59500) • Place du Barlet
Terrasse
DPE
E
291 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
DOUAI C艙ur de ville (Place du Barlet, rue de Paris), appartement de type T3 situ茅 au 1er et dernier 茅tage d'un immeuble d'un seul niveau comprenant hall, s茅jour, cuisine 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 110 €
Prix net vendeur
122 190 €
Frais de notaire
+10 207 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 507 €
Capital à emprunter
138 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 616 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 34 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 63 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
10 824 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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