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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Vous recherchez du volume et du cachet sans travaux Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéalement située. Alliant le charme de l'ancien et le confort mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 24 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 56 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 79 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUAI ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOUAIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 24/09/2025 | 196 Rue Du Grand Bail | 227 750 € | 148 m² | 1 539 € |
| 02/09/2025 | 250 Bd Pasteur | 454 000 € | 155 m² | 2 929 € |
| 11/06/2025 | 611 Rue De Lambres | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 09/04/2025 | 187 Rue D Anhiers | 195 400 € | 152 m² | 1 286 € |
| 09/04/2025 | 312 Rue De L Abbaye Des Pres | 190 000 € | 193 m² | 984 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Foucques | 245 000 € | 178 m² | 1 376 € |
| 03/04/2025 | 2951 Rte De Tournai | 323 000 € | 157 m² | 2 057 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue D Ocre | 56 000 € | 169 m² | 331 € |
| 26/02/2025 | 137 Av Du Quatre Septembre | 289 700 € | 194 m² | 1 493 € |
| 25/02/2025 | 46 All Felix Labisse | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |