110 390 €
Bien
80 m²
DOUAI
59500
Retirée
N/A
vs marché
1 380
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 80 m²
DOUAI (59500)
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 257 €
Prix net vendeur
105 133 €
Frais de notaire
+9 036 €
Émoluments
1 484 €
Droits & taxes
6 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 426 €
Capital à emprunter
119 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 119 868 € | 12 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 557 € | 3,45% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 54 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
10 560 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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