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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 238 m²
Douai, maison de ville mitoyenne comprenant : Rez de chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon-séjour, bibliothèque, véranda, dégagement, cuisine, salle de bains, wc. Demi ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, DOUAI ↘ -8.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 12/09/2025 | 78 Rue De L Universite | 346 000 € | 261 m² | 1 326 € |
| 10/07/2025 | 45 Rue De La Mairie | 250 000 € | 231 m² | 1 082 € |
| 20/06/2025 | 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 396 500 € | 232 m² | 1 709 € |
| 09/04/2025 | 312 Rue De L Abbaye Des Pres | 190 000 € | 193 m² | 984 € |
| 04/04/2025 | 122 Rue Saint Albin | 360 000 € | 277 m² | 1 300 € |
| 26/02/2025 | 137 Av Du Quatre Septembre | 289 700 € | 194 m² | 1 493 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Du Pont Du Rivage | 306 000 € | 259 m² | 1 181 € |
| 30/01/2025 | 35 Bd Poincare | 448 250 € | 214 m² | 2 095 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Pont Des Pierres | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 31/10/2024 | 149 Rue Saint Albin | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |
| 24/10/2024 | 310 Rue De Paris | 379 500 € | 215 m² | 1 765 € |
| 01/10/2024 | 100 Rue Charles Montsarrat | 331 500 € | 193 m² | 1 718 € |
| 23/08/2024 | 540c Av Du Quatre Septembre | 235 000 € | 220 m² | 1 068 € |