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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Magnifique maison familiale à Douai- 4 chambres, dont une suite parentale- Combles Aménageables pour créer un espace supplémentaire-63 m² de pièce de vie- Équipements récents: Chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 28 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 815 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 935 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUAI ↘ -1.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOUAI
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242 500 € | 1 418 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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262 000 € | 1 724 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUAI
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235 400 € | 1 301 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUAI
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264 000 € | 1 714 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUAI
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264 000 € | 1 714 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUAI
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220 000 € | 1 341 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUAI
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220 000 € | 1 341 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 14/10/2025 | 839 Rue Des Trannois | 201 900 € | 127 m² | 1 590 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Charles Louis Corbe | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 24/09/2025 | 196 Rue Du Grand Bail | 227 750 € | 148 m² | 1 539 € |
| 09/09/2025 | 636 Rue Du Faubourg De Bethune | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 02/09/2025 | 250 Bd Pasteur | 454 000 € | 155 m² | 2 929 € |
| 01/09/2025 | 197 Rue Du Canteleu | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 28/08/2025 | 399 Bd Paul Hayez | 321 200 € | 142 m² | 2 262 € |