Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Douai 4 pièces - 85.24 m² - Boulevard Jeanne d'ArcSergic Douai vous propose en exclusivité : Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 85 m² off...
593 Boulevard Jeanne d'Arc 59500 Douai
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUAI ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aypEW Actuel
|
123 000 € | - |
|
#aH8LN
|
123 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUAI
|
123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
124 000 € | 1 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
126 900 € | 1 426 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
126 900 € | 1 426 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
126 900 € | 1 426 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
117 000 € | 1 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
129 900 € | 1 326 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
129 900 € | 1 326 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
129 900 € | 1 326 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
129 900 € | 1 476 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
129 900 € | 1 476 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
114 960 € | 1 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
132 000 € | 1 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
107 500 € | 1 156 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Lambrecht | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 15/12/2025 | 295 Quai Devigne | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 05/11/2025 | 122 Rue Neuve Notre Dame | 258 510 € | 102 m² | 2 534 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 17/10/2025 | 1153 Bd De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 18/09/2025 | 21 Rue Des Flageolets | 135 400 € | 88 m² | 1 539 € |
| 17/09/2025 | 189 Rue Serval | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 16/09/2025 | 57 Rue Jean Bellegambe | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 28/08/2025 | 229 Bd De Liege | 89 550 € | 66 m² | 1 357 € |