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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son ...
944 Boulevard de la République 59500 Douai
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 836 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUAI ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 15/05/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 000 € | 18 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 70 Rue Du Temple | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 22 300 € | 18 m² | 1 239 € |
| 10/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 000 € | 18 m² | 1 278 € |
| 10/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 10/04/2025 | 377 Rue De L Abbaye Des Pres | 28 000 € | 19 m² | 1 474 € |
| 04/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 27/03/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue De Paris | 270 500 € | 22 m² | 12 295 € |
| 25/02/2025 | 127 Rue De La Mairie | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 21/02/2025 | 99 Rue Saint Jean | 180 900 € | 27 m² | 6 700 € |
| 07/02/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 000 € | 18 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 944 Bd De La Republique | 23 850 € | 18 m² | 1 325 € |