Maison • 3 pièces • 45 m²

DOUADIC (36300)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 114 €

Prix net vendeur 62 286 €

Frais de notaire +6 097 €

Émoluments 1 073 €

Droits & taxes 3 674 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 497 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 71 497 €

Capital à emprunter 71 497 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	856 €/mois	2 594 €/mois	71 904 €	7 557 €	3,20%
10 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	75 480 €	11 133 €	3,25%
15 ans	455 €/mois	1 379 €/mois	81 900 €	17 553 €	3,35%
20 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	89 520 €	25 173 €	3,50%
25 ans	326 €/mois	988 €/mois	97 800 €	33 453 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

33% plus cher

* Maison 3p, DOUADIC — annonces actives ce mois

Maison 3 pièces, DOUADIC Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 DOUADIC	65 400 €	1 453 €	45 m²	3	Voir
T4 LE BLANC	67 500 €	1 227 €	55 m²	4	Voir
T3 LE BLANC	60 500 €	1 186 €	51 m²	3	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/08/2025	4 Rue Des Ecoles	34 000 €	55 m²	618 €
30/01/2025	5010 Le Bourg	50 000 €	37 m²	1 351 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).