118 000 €
T6
128 m²
DORNES
58390
-22%
vs marché
922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
DORNES (58390)
Terrain
708 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 687 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,32%
16 896 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Les Lafonds | 163 000 € | 145 m² | 1 124 € |
| 11/03/2025 | 67 Rte De Moulins | 305 360 € | 140 m² | 2 181 € |
| 10/12/2024 | 4 Les Varillets | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 04/09/2024 | 3 Nonay | 55 000 € | 103 m² | 534 € |
| 28/06/2024 | 96 Rte De Moulins | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 01/03/2024 | 64 Rte De Moulins | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue D Ettringen | 149 700 € | 120 m² | 1 248 € |
| 17/07/2023 | 47 Rte De Moulins | 163 000 € | 132 m² | 1 235 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Vieille | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |